La comunidad de bienes (CB) es la fórmula más sencilla para  comenzar a explotar un bien o un derecho en común con totros empresarios.

Concepto

La comunidad de bienes es una sociedad que tiene un contrato privado entre dos o más partes, llamados socios comuneros, que ostentan la propiedad o titularidad de una cosa o derecho pro indiviso. En el contrato de comunidad de bienes ha de detallarse la actividad del negocio, las aportaciones efectuadas por cada comunero (en dinero o en especie), el porcentaje de participación que cada comunero tiene en las pérdidas y ganancias de la entidad, el uso de elementos comunes y el sistema de administración.

Características

Las principales características a la hora de formar parte de una comunidad de bienes son las que se presentan a continuación:

  • Existencia de un contrato privado de CB que detallará la actividad del negocio y las aportaciones de cada comunero. También determinará el porcentaje de participación.
  • No existe capital mínimo para su creación, pero los comuneros no podrán aportar dinero o trabajo, tendrán que unir ambos tipos de aportaciones y siempre debe existir un capital social de partida.
  • Serán necesarios un mínimo de dos socios para ponerla en marcha, aunque después no existe un número máximo.
  • La comunidad de bienes no tiene personalidad jurídica propia, por lo que serán los socios quienes respondan por sus deudas con su propio patrimonio.
  • Los socios comuneros tributarán en el IRPF
  • La normativa aplicable a la CB será el Código de Comercio en materia mercantil y el Código Civil en lo que respecta a sus derechos y obligaciones.
  • Se rigen por el Código Civil, en su artículo 392.

Ventajas

Múltiples ventajas nos brinda este tipo de sociedad jurídica:

  • Trámites de formalización sencillos.
  • No es necesario un capital mínimo para su constitución.
  • Utilización sencilla para la gestión de bienes cuya titularidad jurídica es común o proindiviso.

Inconvenientes

Los inconvenientes que presenta la Comunidad de bienes son los siguientes:

  • Responsabilidad ilimitada de los socios por las deudas.
  • Forma jurídica que suele estar excluida de ayudas y subvenciones.